年周年庆别墅泳池轰趴活动策划案3篇

　　下面是范文网小编收集的年周年庆别墅泳池轰趴活动策划案3篇，以供借鉴。

年周年庆别墅泳池轰趴活动策划案1

　　别墅轰趴策划书模板

　　不经意间，工作已经告一段落，我们又将开启新一轮的工作，又有新的工作目标，此时需要提前做好策划书了。好的策划书是什么样的呢？以下是小编整理的别墅轰趴策划书模板，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　一.活动背景

　　相识是杯醇香的酒，相逢是首优雅的歌，相处是那浓浓的血，相聚是那南飞的雁。我们带着对梦想的向往，对未来的渴望和对生活的'激情，从各方走到一起，在这里我们护校队的大家庭却不是孤独，相识是缘，相知是分。今天大家聚在一起就是缘分。但是天下没有不散的`宴席，相聚必然有相散，但是我们在这段岁月里收获了友情、快乐、经验、甚至是爱情。这些东西使我们的这段时光变得丰富多彩。相信这些记忆将会永远留在我们的心中。给我们增添一段美好的回忆。

　　二.活动主题

　　幸福聚餐 忆往事 见友谊 敞心扉

　　三.活动目的为了丰富队员们的课外娱乐生活，促进队员的交流与合作，培养大家积极向上的进取精神。体验别一样生活方式，开阔队员们的眼界。以及快乐的进行最后一段时间的相处和工作。让护校队这个大家庭更有凝聚力，更有家的感觉。

　　四.活动对象

　　护校队全体队员

　　五.活动时间

　　2年6月(建议端午前后或下周周末)

　　具体有三个时间段可以供选择(即活动当天)

　　1.方案一：9：00——15：00价格：1200

　　2.方案二：15：00——21：00价格：1500

　　3.方案三：00：00——7：00 价格：1000

　　六.活动准备与流程

　　前期准备

　　1.通过与别墅派对的老板进行商谈，搞一次队内集体派对活动。

　　2.提前通知参加人员活动时间、地点。

　　3.确定负责人及各自职责。(一人负责总的事务安排和费用支出管理)

　　4.分工：将分成四组。

　　第一组：一人带队。由宣传组织部、办公室、一中队、二中队各出两人去买所需食材(建议有经验和熟悉本地人去)。

　　第二组：从宣传组织部、办公室、一中队、二中队选取会做菜若干人，可以每人献一道菜或多道菜。也可以小组为单位献菜。(这是大体分工，队员们在完成分内的事后也可自由调动)

　　第三组：由两人负责，8人组成。聚完餐后清理垃圾。

　　第四组：办公室2人负责，现场拍照和记录参加聚会活动人员(签到)

　　别墅派对的具体活动安排：

　　当天买菜组提前两小时出发买菜。

　　当天其余人员提前20分钟去目的地。

　　中间队员可以自由结合玩游戏。

　　5.提前把饭做好。可以的话大家共同把饭菜做好，之后进行愉快的进餐。餐桌上可以进行一些相应的游戏，同学们可以进行自由玩耍了也可以玩一些集体的活动，唱歌、纸牌、真心话大冒险等(大家可以自由发挥)。

　　6.活动结束后打扫好卫生。之后集体回校。

　　七.活动内容

　　乒乓球 做饭(可以烧烤)唱歌打游戏 麻将看电影

　　八.经费来源

　　自筹

　　九.活动经费估算

　　注：场地提供酒水(酒:燕京5箱饮料：6瓶)

　　由于选择的时间不一样，开销金额会有些出入。

　　十.注意事项

　　一、活动主题

“一起happy吧!”协会派对

　　二、活动目的从20xx年纳新到现在已经一年了，为了增进大家间的相互了解，加强协会部门间及个会员的凝聚力，书法协会举办一个小型派对!

　　三、活动的形式

　　会议与娱乐相结合四、活动地点

　　三栋106

　　五、活动时间

　　年6月11日下午6点至8点

　　六、活动参与人员

　　协会全体会员及全校的非会员学生

　　七、活动组织人员

　　由组织、策划部组织,宣传部、文艺部、学习部协助下进行。

　　八、活动前的准备

　　1、会长对本学期书法协会活动作总结报告,组织、策划部部长协助

　　2、会场的布置由文体部、宣传部负责(包括音响设备、耳机等)

　　3、活动物品(蜡烛、零食、饮用水等)的购置由会长及宣传部负责

　　4、活动零食的分发由秘书部负责

　　5、会场秩序的维持由纪律部负责(以及保持会场的干净、清洁)

　　6、迎接会员入场由外联部负责

　　7、活动期间现场的气氛由组织部和文体部调动

　　8、活动结束后注意清理会场

　　九、活动流程

　　第一阶段:活动宣传阶段

　　海报宣传:由宣传部负责写具有书法协会特色的海报,张贴在学院各个醒目处,要求注明活动的内容及活动时间、地点。

　　第二阶段:活动前期阶段------会长作总结报告(6月11日)

　　第三阶段:活动主体阶段------小型派对

　　表演环节：演唱(由文体部、组织部负责)必须出两个

　　游戏环节：

　　1、一个比划一个猜;

　　2、发破音吹蜡烛：

　　3、表演双簧;

　　4、词连成句;

　　5、故事接龙;

　　6、猜价格;

　　7、猜歌名或歌手;

　　8、模仿秀。

(本环节有奖品相赠，积极参与吧!)

　　第四阶段:活动接近尾声------齐唱会歌《相亲相爱的一家人》

年周年庆别墅泳池轰趴活动策划案2

　　2016年会别墅轰趴活动策划

　　2016/1/21 一． 活动目的

　　增进员工间的了解，增强大家的团队合作精神，缓解工作压力，娱乐的同时培养大家的能力，帮助新同事迅速融入大家庭。

　　二． 活动对象

　　除大丽&思思外公司全体人员，共21人。客户数人。

　　三． 活动时间

　　2016/1/28 13：30 至 次日8：00 另，年终总结1/28 上午9：00~11：00在公司举行，缺席迟到者罚款100元。

　　周五上午推迟上班时间，11：00前必须到。

　　四． 活动地点

　　江宁区龙眠大道龙庭水岸别墅区39栋104室。

　　地铁一号线南京交院站2号口下步行710米至龙庭水岸大门口，进去再走几分钟到。

　　五． 活动准备工作

　　1/ 人员安排

　　策划小组：石佳卉、黄岩、骆梦秋、宋京霞

　　活动主持：黄岩

　　活动辅助：石佳卉、骆梦秋、宋京霞

　　菜品采买：石佳卉、黄岩、骆梦秋、宋京霞、黄学龄 活动物品采买：石佳卉

　　2/ 场地预订

　　已确定场地

　　3/ 邮件请帖佳卉负责

　　4/ 活动物品采买佳卉负责 奖品清单：

　　猴年台历：元/个*15个+元/个*13个=元

　　猴子玩偶：元/个*20个=312元

　　插座：元/个*2个=元

　　笔记本套装：元/个*4个=元 U盘：元/个*3个=元

　　活动物品清单：

　　奖励卡任务卡制作、充气筒、A4纸、彩纸、马克笔、跳绳1根（佳卉带）

　　小蜜蜂：43元/个+49元/个=92元

　　亮片：12元

　　气球：元/包*3包=元

　　5/ 食材采买

　　1/15列好菜品清单梦秋统计

　　2016年会菜单 凉菜: 1/ 凉拌黄瓜 2/ 干切牛肉 3/ 百味鸡 4/ 海带 5/ 剁椒皮蛋 6/ 桂花藕 7/ 花生米

　　热菜: 1/ 手撕包菜 2/ 排骨炖山药 3/ 芦蒿炒香干 4/ 红焖羊肉 5/ 水煮腰花 6/ 红烧肉 7/ 红烧鸡爪 8/ 水煮大虾 9/ 西红柿炒鸡蛋 10/ 酸菜鱼 11/ 青菜香菇 12/ 什锦菜 13/ 烤鸡翅 14/ 红烧牛肉粒 15/ 红烧鱼

　　主食：

　　1/ 饺子（芹菜肉馅、白菜肉馅、韭菜肉馅、香菇肉馅）2/ 春卷 3/ 奶黄包 4/ 米饭

　　甜点： 1/ 蛋糕 2/ 蛋挞 3/ 三明治

　　水果：

　　1/ 车里子

　　2/ 橙子

　　3/ 香蕉

　　坚果：

　　1/ 瓜子

　　2/ 开心果之类

　　糖果巧克力

　　饮料： 1/ 椰汁 2/ 酸奶

　　3/ RIO、科罗拉、百瑞 4/ 果汁

　　菜品购买清单（调料、零食、啤酒、熟食、pizza、速食饺子、调味品、洗洁精、一次性餐具、一次性桌布、纸巾、彩纸、双面胶等）

　　1/27晚上策划小组去麦德龙，BHG采购

　　6/ 晚餐活动分组与菜品确定

　　1/14 公司人员分成四组，分组如下。各组分别负责做两个热菜，一荤一素，分量要多能够装满至少两盘。另外准备一种饺子馅。

　　方块组

　　组长：王玮

　　组员：胡旻园、李慧敏、陈雪晴、孙昊

　　红心组

　　组长：夏昕

　　组员：黄雪玲、骆梦秋、胡敏、李彩霞

　　黑桃组

　　组长：王雄

　　组员：刘丹丹、王俊、汤素萍、董杰

　　梅花组

　　组长：王倩倩

　　组员：万小建、张延国、石佳卉、黄岩、宋京霞

　　7/ 餐具准备

　　倩总和宋京霞带锅、电磁炉、砧板、刀，其余的用别墅里的，需要清洗干净

　　倩总带：锅1个，电磁炉1个，砧板1个

　　宋京霞带：大蒸锅1个，大砂锅1个，小砂锅1个，电磁炉1个，砧板1个，刀2把，筛子1个，鹅卵石垫子 8/ 活动主题

　　猴年来点红，每个与会者身穿有红色的衣物，必须能看得见哦

　　9/ 音乐准备

　　选取合适的音乐

　　10/ 活动现场布置

　　1/28 13：00~13：30 策划小组布置现场，准备活动道具，餐具清洁整理，菜品准备（黄学龄做汤、煮饭）

　　六． 时间安排表

　　13：30

　　所有人到达目的地 14：00~15：00 领导年终总结 15：00~18：00 准备晚餐，包饺子 18：00~20：00 晚餐时间 20：00~22：00 集体活动 22：00后

　　自由活动

　　七． 资金预算

　　1/ 别墅场地费 2500元 2/ 交通费

　　200元 3/ 食材费用

　　1500元 4/ 活动物品

　　1000元

　　八． 活动流程

　　任务卡：

　　1/ 鹅卵石垫子上跳绳5个 2/ 唱一首歌 3/ 讲一个笑话 4/ 真心话大冒险 5/ 发一个红包

　　6/ 免罚卡一次

　　7/ 请比赛成绩最好的人吃1周早饭

　　8/ 请比赛赢家看电影

　　9/ 帮比赛赢家按摩10分钟

　　10/ 现场任一人提一个要求，完成它

　　奖励卡：

　　1/ 菲尔蒙双人自助餐1份 或 假日酒店一晚含双人自助早餐

　　2/ 电影票两张

　　3/ 老板请一周必胜客下午茶 4/ 老板请足疗1次 5/ 老板帮捶背1次 6/ 现场任一人请吃早饭1次 7/ 老板请一周中饭 8/“苹果6plus” 9/ 一天带薪假期

　　10/ 迟到或早退1小时机会3次

　　1/ 13：30 ~ 14：30 自由活动时间

　　大家熟悉环境，自行活动，别墅里有3D电影院、五人开黑电脑房、台球厅、桌上足球、KTV包厢、麻将房、超大日式榻榻米房、超大飞行棋、有限电视、WIFI覆盖、XBOX体感游戏机、各种桌游（狼人、三国杀、UNO、谁是卧底、真心话大冒险等）

　　2/ 14：30~17：30 准备晚餐，包饺子

　　配备：35套餐具，3+个锅，2个灶头，2+个电磁炉，2个砧板，3把刀

　　按照事先的分组，组长分配任务，各组完成一荤一素两个菜，以及准备一种饺子馅。

　　菜品需要摘、洗、切、腌、搅拌等步骤，需要各组灵活调控，合理利用资源

　　最后大家一起包饺子。

　　4/ 17：30~19：30 晚餐时间

　　大家品尝晚餐。

　　活动1：评比哪组的馅最好吃、饺子包的最好看

　　规则：举手投票，不能投自己组的票，按票数决定。奖励：获胜组每个组员获得猴子玩偶一个

　　活动2：喂食游戏

　　规则：类似接力棒。两名计时员坐在椅子上等待喂饺子，其他人分成人数相同的两组，接力喂各自队的计时员饺子，一人喂完需传筷子至接下来的队员。最先喂完饺子的队获胜。饺子数=队员人数

　　奖励：获胜组每个组员获得台历一个

　　5/ 19：30~22：00 集体活动

　　根据具体情况看做几个活动

　　活动3：007

　　规则：由开始一人发音“零”随声任指一人，那人随即亦发音“零”再任指另外一人，第三个人则发 音“柒”，随声用手指作开枪状任指一人，“中枪”者不发音不作任何动作，但“中枪”者旁边左右两人则要发“啊”的声音，而扬手作投降状。惩罚：错的人喝酒，开车人喝饮料代替

　　活动4：猜我心中想的数字

　　规则：给出数字范围，大家轮流猜，猜中抽取任务卡。奖励：抽取奖励卡

　　活动5：疯狂来往

　　道具：ipad

　　地点：到负一楼活动室

　　规则：按做菜组分组，一组组进行，每组推选两人代表整组参赛。一人能看到词语，用手势和语言（不能提成语中的字）表示，另一人猜。限定时间内猜对数量多的组赢。

　　奖励：获胜组参与者抽取奖励卡，其余获胜组成员获得台历一个

　　活动6：萝卜蹲

　　规则：想玩的人报名。每个人选一种水果做代号，如苹果、荔枝、橙子。开始者说“苹果蹲，苹果蹲，苹果蹲完荔枝蹲“，说到蹲时要下蹲。被点名的荔枝接着说”荔枝蹲，荔枝蹲，荔枝蹲完橙子蹲“。如此往复，谁说错则被淘汰。

　　奖励：出错的人抽取任务卡，最后剩下的人获得小礼品一份

　　活动7：抱一抱夹气球

　　规则：为男士专门准备的游戏，先不告知玩什么游戏，由男士找好女伴。游戏进行，两人一组把5个气球夹爆，根据气球里的纸条指示完成任务。

　　备用活动1：杀人游戏版

　　10-20个人大家坐在一起围成圈，然后通过抽扑克牌或者其他什么决定一个人做法官主持游戏，2-3人做杀手，其他的都是好人。然后游戏就开始了。首先大家闭眼，然后杀手都睁开眼睛，决定杀一个人，被杀的人就退出游戏了。接着大家睁眼开始讨论谁会是杀手，经过一番公决后选出一人，然后将嫌疑人处决——无论最后证实他是好人或者杀人。接着再开始第二轮杀人，讨论，处决嫌疑人，如果最终杀手杀死了所有的好人，那么杀手获胜；相反如果好人们找出所有的杀手那么好人便获得的胜利。

　　备用活动2：名字接龙

　　大家围成一圈，自我介绍，每人可以说自己名字并加一项内容，如爱好，第一个人说“我叫XXX，我喜欢打篮球”，第二个人必须说，“我是站在喜欢打篮球的XXX旁边的喜欢吃醋的YYY”，第三个人就必须说前面两个人的特性和名字了

　　备用活动3：唱歌接龙

　　规则：选定一主题，如“月“，每个人唱一句有月的歌，谁接不上算谁输。惩罚：输的人抽取惩罚卡。

　　备用活动4：回答问题抱一抱

　　首先准备问题若干,报纸一张.规则:一男一女同站一张报纸上,开始回答问题 答错问题,报纸折半继续 答对问题,问下一道 男女在回答问题时,身体不能接触报纸以外的事物 总共20道问题,问完时,男女还能符合上一条规则时,游戏结束发奖品

　　6/ 22：00后

　　自由活动，自行安排回程

年周年庆别墅泳池轰趴活动策划案3

“别墅轰趴馆” 扰民

　　如今，一种新兴的聚会场所“别墅轰趴馆”在沪上悄然兴起，成为年轻人聚会的首选。“轰趴”即英文HomeParty音译，意为家庭派对。几十人租下一套别墅，别墅内娱乐设施齐全，可以唱歌、喝酒、烧烤，还可以看电影、打桌球、玩棋牌，甚至能撕名牌，玩摇滚，疯狂整个通宵。

　　据业内人士介绍，沪上目前至少有上百家“轰趴馆”，大多开设在居民区。疯狂的“轰趴”让周边居民苦不堪言，松江泰晤士小镇的居委会经常接到业主投诉：“噪音吵得整宿无法入眠”、“乱丢的垃圾破坏了别墅区环境”、“烧烤的油烟四散弥漫”……而对街镇、物业、城管等部门来说，“轰趴”是个新生事物，相对于“法无禁止即可为”而言，由于缺乏相关行业规范，治理往往遭遇“无法可依”的窘境。

　　嗨

　　夜场一直持续整个通宵

　　喝酒、唱K“嗨”通宵

　　家住泰晤士小镇的刘女士谈及轰趴给自己和家人生活带来的困扰，整整聊了1个多小时。

　　2005年，刘女士一家在泰晤士小镇商业街R8区购买了同一层的两套公寓房，2007年装修入住。当时居住的人少，游客也不多，环境十分幽静。

　　噩梦是从2010年开始的。那一年，周边很多住宅或是商铺开始对外出租。刘女士说：“开发商宣传时，R8区将打造文化街区，楼下商铺开的是艺术品店、咖啡店。原来我家对面是一家画廊，后来房东涨价，画廊被迫关门。没多久，我家前排和后排的两栋1-4层的别墅都出租给同一个老板开?轰趴馆?，从此我家就与宁静的生活说再见了。”

“一开始我们并不知道什么是?轰趴?，后来才知道是给年轻人撒欢的地方。”提起“轰趴”，刘女士变得十分激动：“?轰趴馆?里有撞球、XBOX、卡拉OK，还有架子鼓。来玩的以大学生居多，白天场是上午10点到下午6点，夜场从晚上8点开始持续整个通宵。白天还可以接受，晚上实在让人无法忍受。没有老师、家长在身边，他们想怎么玩就怎么玩，丝毫不顾及周围邻居要休息。凌晨时分，他们开着窗户边抽烟喝酒边大声聊天，打撞球，唱卡拉OK。有居民上前劝阻，他们却说，?我花钱就是来玩的，为什么要回去?。”

　　小花园里露天烧烤

　　投诉的焦点，除了噪音，还有环境污染。

　　有一次，同在R8区居住的侯女士看到附近别墅的小花园里有人在露天烧烤，大量的黑烟弥漫四周，飘入周边居民家。花园是联排居住区共有的公共场所，怎么可以烧烤？“烧烤不仅带来油烟，更污染了环境。一次有个邻居夜间回家，正好踩在油污上，摔了个四脚朝天。原来，烧烤的人边吃边将烤串乱扔，时间长了地上就变得油腻腻的，踩上去一不小心就会滑倒。”

　　在住户的带领下，记者绕着R8区走了一圈。这是一个开放式商住混合小区，平日里对游客开放，商铺品种繁多，有酒吧、餐饮、英语培训机构、艺术品店、超市便利店等。在一家“轰趴馆”前，只见店门口放着烧烤炉，烤炉周围地上沉积了一摊摊灰黑色的油污，周围墙壁上也有烧烤的烟熏烙印，与周边其他干净整洁的别墅相比，反差极大。

　　趴

　　周边住户无奈外出租房

　　R8区成“轰趴馆”聚集地

　　去年底，泰晤士小镇又新开了6家“轰趴馆”，如今整个R8区的“轰趴馆”达12家之多，这让附近居民陷入了深深的焦虑中。

　　刘女士的母亲2011年查出胃癌，手术后在家休养，老人卧室窗户的对面就是一家“轰趴馆”2楼玩撞球的地方，面对半夜刺耳的噪音，老人整宿整宿地失眠。“正常人睡觉的时候，一旦被吵醒，很难再进入深度睡眠，更何况一个癌症晚期病人。”刘女士说，母亲手术后几个月病情就复发了，不久便去世。“我不能说，母亲的癌症复发是因为休息不好，但母亲在世的最后几个月，连休息的权利都被剥夺，实在让人痛心。”

　　然而无论是“轰趴馆”的老板还是来玩的人，似乎都没有意识到深夜噪音扰民。居民们表示，泰晤士小镇的正门口有一块大型气象噪音显示屏，在每日的繁忙时段，显示屏上的分贝数一般在60到70。虽然没有具体测量过夜间“轰趴馆”产生的噪音达到多少分贝，但刺耳的架子鼓声至少能达到50分贝。除了噪音，玩撞球时，同一幢房子的三四楼住户都能感觉到墙壁传导的振动。

　　前几年，侯女士将R8区的房子出租，承租人经常打电话反映，“太吵了，后悔租这个房子”。侯女士表示，她曾在英国的内伦敦居住，晚上10点以后，如果在家里大声聊天，就必定会有邻居来敲门，劝阻她小声点，不然就会报警，而在这里，半夜疯闹却没人管。

　　投诉多次无效，刘女士只能选择逃离。她在周边另租了一套房子，而泰晤士小镇的房子只能空关，“本想着把房子卖了或者再次出租，来看房的客人很多，但一知道这里晚上吵闹的情况，就都吓走了。”

　　砸空酒瓶逼夜场关门

　　针对“轰趴”扰民的问题，刘女士和爱人多次深夜上前，劝玩得正嗨的派对人群尽量声音小一点，或者将窗户关上，而对方多数时候的回复极不客气：“有法律规定晚上不准吵吗？有本事你报警呀。”一次次报警显然解决不了问题，周边居民多次向居委会、管委会、物业、开发商等投诉，但都未能得到彻底解决。

“倒是有个业主的极端做法让?轰趴馆?的夜场关了门。”泰晤士小镇居委会书记周琪说，该业主家里有个1岁的婴儿，在吵闹声中忍无可忍之后，业主采取了极端的做法。只要楼下的“轰趴馆”开夜场，他就将准备好的酒瓶一个个往楼下扔，几次“轰炸”后，“轰趴馆”老板只能关闭夜场。

　　这个做法却让泰晤士小镇的大多数居民觉得难以模仿。“劝阻没用，报警没用，找管委会没用……天天扔酒瓶子就有用，难道让我们都准备好空酒瓶，只要有人来就扔酒瓶？”刘女士一脸苦笑着说。

[记者调查]

　　一幢别墅容纳50人

　　晚上10点关闭音响

　　打开大众点评网，搜索“轰趴”二字，即出现500多户商家，有的分布于美兰湖、南翔、泗泾、佘山、青浦等郊区，也有的位于五角场、中山公园、人民广场、徐家汇等市中心区域。

　　那么这些商家的经营自律情况如何？

　　记者以顾客的身份联系了几家“轰趴馆”，发现自律的比例并不高。有“轰趴馆”店主表示，他们的特色是聘请团队游戏主持人，带领大家晚上一起玩撕名牌等游戏。同时，别墅租赁有两种收费模式，一种按时间段收费，周末包场费用5980元；另一种是按“人头”收费，最多可以容纳50人。当被问及别墅内容纳50人是否会太吵时，店家表示，肯定很吵，但是会在晚上关掉卡拉OK。此外，还有几家“轰趴馆”都表示，可以在花园内烧烤，且不限烧烤时间。

　　据悉，“轰趴馆”的周末夜场几乎爆满，预约要等一个月以后。有老板表示，生意兴隆与其地理位置不无关系。有的“轰趴馆”毗邻的松江大学城有7所高校，学生超过10万人。组团数名或几十名好友玩通宵，包括食宿在内每人分摊一两百元，这对于经济条件并不宽裕的学生或者刚工作的年轻人来说很有吸引力。

[执法窘境]

　　没有相应的法规进行管理

　　刘女士表示，来“轰趴馆”的人以学生居多，此外还有公司白领团队。“少则七八个人，多则几十个人，有一次大概来了近50个人。那次正好是学生放假，可能是毕业狂欢，这些孩子将她家前后的两个?轰趴馆?全包了下来，来来回回串着玩。通宵玩的孩子，玩累了肯定要睡觉，可整个?轰趴馆?只有几张床。我就不明白，这是怎样的一种经营业态，房间里摆放了床位，住宿难道不用登记身份证吗？“轰趴馆”的开设、经营内容到底有没有标准？可不可以通宵营业？噪音有没有分贝限制？

　　此外，有业主分析称，泰晤士小镇采用的是英式设计风格，房型是扇形的联排别墅，楼下是商铺，楼上是住宅，商铺和住宅的区别就是进门方式不一样，住宅是从内庭进入，房门是开在里面的，商铺是从外面进入，房门是开在外面沿街的。业主张女士说，有些“轰趴馆”将房间后门窗户敲掉，变成一扇门，原本只有住宅居民能够进入的内庭，前来玩耍的人也可以任意将内庭占为己有。

　　记者采访发现，别墅“轰趴”因经营定性不明确，存在监管空白。无论是城管、工商、房管、食药监还是公安部门，都没有相应的法规进行管理，因而也没有明确的执法主体单位。多个有关部门表示，“轰趴”是新生业态，管理上无法可依。

　　记者首先联系了松江区环保局，环保局表示没有针对“轰趴”的管理规范，因此噪音投诉不在受理范围之内。工作人员还出示了一份关于噪音扰民的法规《社会生活噪声防治方法》，其中第11条规定，居民使用家用电器、乐器或者进行其他家庭娱乐活动的，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免制造噪声干扰他人正常生活。居民可以向业主委员会、物业服务企业反映，依照住宅小区业主管理规约进行调处。但由于R8区没有成立业主委员会，业主公约很难成立。

　　随后记者找到松江区大联动办公室。社治办负责人曹军表示，大联动执法队曾十多次上门劝阻，社区民警和派出所也多次约谈房东，但由于没有处罚条款，执法人员只能以劝阻、约谈的方式应对。而执法时，对方一句“我们只是在朋友家玩”就让执法人员哑口无言。

　　泰晤士小镇管理方新城公司虽然也一直反对别墅“轰趴”项目的开办，但由于这类“轰趴馆”租赁的都是业主的商铺，管理方并不能加以取缔，无法严控业态，只能通过监督的方式提醒。

　　周琪表示，居委会在处理时更多的是“劝”。在泰晤士小镇居委会牵头下，别墅商铺业主和小区居民开了几次座谈会，双方各提诉求，达成4点经营准则。其中包括做好门口周边卫生工作，不散放垃圾；晚10点以后关闭低音炮；安排管家负责晚10点以后的客户活动，不得有在公共场所讲电话等大声喧哗的行为；晚7点后不在花园里烧烤，并逐渐减少可烧烤时间，最终不得在户外烧烤。但她坦言执行效果并不理想。

[业内呼吁]

　　针对新兴业态尽快设立标准

　　泰晤士小镇“轰趴馆”“二十九派”的老板张磊，是沪上最初一批开始做“轰趴”的经营者，他也希望能够将这个行业规范起来。

“来我们这里?轰趴?的不仅有学生，还有500强企业、事业单位等，它确实能够给年轻人提供一个很好的娱乐去处。”张磊表示，这是一项很有前景的新兴娱乐方式，只不过目前还处于无序生长阶段，没有行业规范。

　　两年多来，张磊先后开了20多家“轰趴馆”。对于居民的投诉，他表示理解，为了和谐经营，他频繁地更换场地，从最初的市区，到如今的郊区，从大平层到别墅，不断寻找更适合开设“轰趴馆”的地方。

　　对于泰晤士小镇频发的扰民纠纷，张磊也有苦衷。他告诉记者，当时租赁时，无论是业主还是物业公司并没有告诉他不能开“轰趴馆”。如今房屋租金和大额的装修、设备费用已经投入，来的人大多喜欢包夜场玩通宵，那是主要的收入来源，如果不做夜场，损失十分巨大。

　　不过迫使他改变的是，有一次邻居投诉并报警，他赶到现场时，去邻居家体验了一回。他将地下室的KTV声音开到最低，邻居在5楼，仍然能通过墙体，感受到音响的振动。曾经有过房产建筑经验的张磊马上找出了原因：“是开发商房屋的隔音没有做好，商铺必须要采用实心砖墙，但开发商用的却是空心砖，既不隔音也不降噪。如果要做整体消音，起码十几万元。”推己及人，张磊最终关掉了夜场，只在白天经营，而这也让他损失了70％的收入。

　　没有行业规范，与居民之间的矛盾也日渐突出。张磊称他的“轰趴馆”是采取连锁店的经营方式，有非常严格的规范，比如晚上10点以后收掉麦克风，只能玩扑克牌、桌游等。但有的“轰趴馆”为了拉生意，就会提供各种高分贝的设备，从而扰乱了整个行业的健康发展。在没有相关法律条规的情况下，张磊发起了联盟，制定了一些规范。比如，与物业沟通，通过物业把控“轰趴”行业的准入标准，直接从源头上掐灭低劣的别墅房东；制定别墅面积大小与可接待最多人数之间的合理标准，提升对小区内客人车辆停放方面的管理；严格管理别墅的卫生，严禁脏乱差的现象，培养专业的清洁人员；逐步淘汰住宅别墅，转向承租商业别墅、旅游别墅；禁止晚上十点后使用扰民设备（如点歌设备等）；别墅内必须有管家，保证人员安全，避免活动扰民，希望联盟会员未来可以一起出钱筹资，聘请专业的管理公司为管家做专业培训等。

“轰趴馆”到底是什么性质？属于什么行业？张磊不清楚，工商部门也很难界定。他开的“轰趴馆”是以会务公司的名义注册，而其他经营者有的是注册文化传播公司，有的是咖啡馆等。

　　张磊提出，希望政府能够重视这个新兴业态，针对经营规范等设立标准。

[他山之石]

“非常时期，就要用一些非常手段”

　　银湖别墅区“组合拳”4个月赶走11家“轰趴馆”

　　在“轰趴”监管缺乏有效规范的现状下，有无良好的治理方法？记者在调查中得知，银湖别墅区内原本开有11家“轰趴馆”，长期以来也是居民投诉不断。在联合治理下，短短4个月就把所有的“轰趴馆”清除出小区。

　　上海浦江物业公司经理毕新国表示，银湖别墅区占地74万平方米，大小相当于一个上海动物园。围绕着公里的小区外围走一圈，需要两个多小时。正是利用了这一“地理”优势，等想出了治理妙招。

　　首先，规劝业主从大局出发，切勿为了经济利益而埋下安全隐患。“我们告知房东，每天数十人在别墅内吃喝玩乐，若有黄赌毒等行为被查，或引发人身安全，房东也将承担后果。”毕新国说，通过这样的宣传，有几家房东意识到隐患，主动终止租赁合同。

　　其次，给“轰趴”经营设置障碍。新制定的居民公约规定，外来人员一律不得擅自进出小区，要求“轰趴”聚会人员进入小区必须由房屋承租人到位置较为偏远的小区3号门迎接，外来机动车统一停放在小区外停车场，相关物品需自行搬运进户。“小区的1号门和3号门相距公里，而大多聚会人员都是由1号门进入的，来客对绕行不满，同时汽车开不进去，得自行搬运物品进入，客人就大为不满，投诉商家，甚至给差评，商户的生意便一日不如一日。”

　　再次，通过细节管理让商户知难而退。接下来的一个月，阻碍经营的手段接二连三密集出台：联合居委会、社治办、警署统一行动，经常在夜间针对“轰趴馆”突击检查；规定一家“轰趴”别墅一天只能允许10人进入；规定客人进入小区，必须在保安处扣押有效证件。这几招，又极大地影响了经营，生意至少下降一半。

　　当然，有罚也有奖。物业积极联系中介公司，帮助退租房东尽快出租别墅，维护了业主的利益，得到了他们的肯定。

　　通过4个月的“组合拳”，在高压震慑和疏堵结合之下，11家“轰趴馆”自己也不耐烦了，选择了退出小区。

　　那么这些做法是否合法？针对记者的疑问，毕新国表示，物业保安也许在操作上有不规范的地方，但目的只有一个，要维护好小区大多数业主的利益。“新兴业态的监管本来就是空白，在非常时期，我们也要采用一些非常手段。”